25 июл 2019
В Ступино и Кашире. СНТ. Взносы.
Юрий Журин
10:06
20 КОММЕНТАРИЕВ
Галина Баранова(Анисимова)
С Новым Годом!
Анастасия Никонорова
Ну з/п электрику платиться за обслуживание самой линии, а не за обслуживание того оборудования, которое установлено или не установлено в доме садовода. Так что за содержание электролинии , в том числе и з/п электрику, должны платить все. А вот то, что проезд не обеспечен - это уже нарушение...
Юрий Журин
Анастасия, с Новым годом! В своей трансляции я ни разу не произнес слова об обслуживании оборудования в доме. С места подсоединения на опоре и до розетки в доме несет ответственность исключительно садовод. А в связи с тем, что у садовода нет строения, соответственно нести бремя обслуживания своего имущества у него нет.Он никого не просил обеспечить его электричеством, т.к. выращивает талантливо газон.
Юрий Журин
Теперь о содержании садоводом электрика, обслуживающего общую ЛЭП. Перевожу для простоты доказательства такой пример. В СНТ 20% членов решило провести газ. Они это с трудом, но провели. 80 % остальных несут бремя обслуживания, бремя погашения ворованных м3? Ответ вы знаете? Эти 80% шлют садоводов с газом далеко и подальше. Да и вопрос вообще никогда в жизни об этом не ставится. А вот с электричеством Вы решили, что возможно. Приведите решение какого-либо суда о том, что надо платить за неоказанную услугу. Поучусь у вас. Возможно что-то не знаю и дурю голову простым садоводам.
Анастасия Никонорова
Добрый день. Как и в старом законе, так и в новом, высший орган - общее собрание. Вот приняло общее собрание при кворуме решение о строительстве линии ЛЭП, значит линии быть, и, соответственно, сумма на содержание данной линии закладывается в смету.
Анастасия Никонорова
А вот что касается принятого решение некоторыми садоводами за рамками общего собрания (т.е. самостоятельно), то тут уже совершенно другой вопрос. Если 20% состава товарищества принимают решение провести себе газ, то, уж извините, и бремя по его содержанию ложатся на этих же 20%. И то, провести газопровод по территории СНТ можно только с согласия самого СНТ в лице председателя, но и это так же возможно только в соответствии с положительным решением общего собрания.
Юрий Журин
Вот как раз мне эти садоводы и пожаловались, что ЛЭП построили и на их деньги, а в дальнейшем из-за отсутствия строений на участке, к нему ЛЭП не подводилась. И....?
Анастасия Никонорова
Ну это уже их дело, подводить или нет. А если по законодательству, то: в соответствии со ст. 16 п. 1 - высший орган - ос; ст. 18 п. 7 пп 1 - правление выполняет решения ОС, ст. 11 п. 6 пп. 3 - член товарищества обязан выполнять решения правления (ст. 5 п. 3 - индивидуал); ну и наконец ст. 14 п. 5 пп. 1 - взносы на содержание. Таким образом, общее собрание решило построить линию при кворуме и линию построили. После ввода в эксплуатацию в смету закладываются расходы на содержание линии, что так же утверждается на общем собрании. А далее садовод обязан выполнять решения общего собрания, и это уже не зависит от того, нужно ему электричество или нет.
Юрий Журин
Вот именно, это их дело - подводить или не подводить. А требовать с них деньги за то, чем не пользуются, нарушать Конституцию РФ, даже если об этом решило общее собрание, мягко говоря, неправильно.
Анастасия Никонорова
Ну правильно или нет, это уже решает суд. А судом всегда учитывается было ли такое решение принято общим собранием или нет.
Анастасия Никонорова
Кстати, почему бы этим садоводам самим в суд то не обратиться? Им бы там объяснили, что такое "неоказаная услуга СНТ" и больше с такими вопросами они бы не обращались к Вам.
Юрий Журин
Суд решает, но не всегда верно. Особенно в СНТ большое количество решений суда отменяются. А решения общих собраний тем более отменяются на раз-два. Поэтому я и рекомендую, не доводить ни одной стороне до суда, а решать возникающие проблемы путем переговоров. СНТ(в лице председателя правления) дабы навредить садоводу идут на значительные расходы на суды за счет введенных в заблуждение на ОС садоводов.
Юрий Журин
Наверное вам должно быть известно, что желающих подать в суд для разъяснения некоторых вопросов, найдется крайне мало. Поэтому и обращаются звонком и просят защиты. Приходится звонить таким председателям. В большинстве случаев, председатели соглашаются. Иногда, закусив удила, некоторые говорят - через мой труп. Не навоевались еще.
Анастасия Никонорова
Отменить решения общего собрания возможно только в 2х случаях - отсутствие кворума и нарушение права садовода. А право садовода никем не нарушено, если вопрос идёт о содержании имущества общего пользования. И председатель не имеет таких полномочий, как освободить садовода от уплаты взносов.
Анастасия Никонорова
В товариществе всегда найдутся те, кто требует развития инфраструктуры, и те, кому ничего не надо... решает то большинство.
Юрий Журин
Спасибо за дискуссию. Надеюсь кому-то было интересно выбрать свою линию поведения. И главное за чей счет банкет. Жаль, что часто банкет годами оплачивают садоводы, который заказывает властолюбивый председатель. Бывают и подобного рода садоводы. К сожалению тот мостик меж двух берегов еще никто не отменял.
Анастасия Никонорова
В данной дискуссии речь то шла о решения общего собрания, а не о властелюбивым председателе. Вот если председатель принял единоличное решение о назначении взносов, то суд его решение быстро отменит. А вот если решение принято общим собранием, то юридически подкованный председатель на требование освободить садовода от бремя содержания имущества общего пользования ответит "ДО ВСТРЕЧИ В СУДЕ".
Юрий Журин
Анастасия, в отдельно взятом СНТ, как и в отдельно взятой стране, революцию и незаконные решения, проводит меньшинство, произнося красивые слова от имени большинства. Это из практики нашей страны, а не из букварей.
Анастасия Никонорова
Из судебной практики - нечего игнорировать общие собрания, и на общих собраниях не спать, а внимательно слушать и голосовать. И так же из судебной практики - если нарушены права садовода, то надо топать в суд, а не хвататься за телефон и звонить тем, кто не знает законных решений вопросов и не в состоянии обеспечить этих садоводов юридической поддержкой. А вот тем, кто верит в красивые слова от имени большинства и считает, что спорные вопросы по СНТ можно решить по телефону, как раз и стоит отложить в сторонку букварь и взяться за изучение судебных актов.
Татьяна Гирина(Тужилкина)
На заметку.